Цените на строителните материали са тема, която засяга не само строителния бранш, но и всеки, който планира покупка на имот, строителство на жилище или инвестиция в недвижими имоти. През последните месеци пазарът на строителни материали се развива динамично под влияние на редица икономически фактори, а ефектите вече се усещат осезаемо и в строителството във Варна.

По темата за цените, тенденциите и очакванията разговаряме със Светослав Жеков, председател на Камарата на строителите във Варна.

Според него строителните материали в България могат да се разделят в две основни категории – такива, които се произвеждат у нас, и вносни материали. И при двете групи се наблюдава повишение на цените, като най-сериозно е поскъпването при тухлите и бетона, а в по-малка степен – при желязото.

Най-притеснително за строителния сектор е рязкото увеличение в цената на бетона, настъпило в първите седмици след Нова година. Това поскъпване съвпада с превалутирането на паричната единица – процес, за който беше обявено, че няма да доведе до ценови сътресения, но в строителния бранш ефектът вече е налице.

Основната причина за поскъпването на бетона е увеличението в цената на цимента. В България има ограничен брой производители, които почти едновременно повишават цените, което неминуемо се отразява върху крайната строителна продукция. Циментът е базов материал не само в бетона, но и в голяма част от довършителните работи.

По думите на Жеков, увеличението в цената на бетона е между 15% и 25%, което ще доведе до сериозен натиск върху цената на новото строителство и строителните услуги във Варненския регион.

В същото време в началото на годината се наблюдава известно понижение и застой на пазара на недвижими имоти. Това се дължи на две основни причини – предпазливостта на купувачи и продавачи покрай влизането в еврозоната и традиционната сезонна цикличност през месеците януари и февруари. Именно този период създава възможности за покупка на имоти на по-атрактивни цени и за договаряне на строителство при по-добри условия – възможност, която след средата на януари вече е значително по-трудна заради новите цени на материалите.

В този контекст Камарата на строителите от години настоява за ясен механизъм за индексация на цените при подобни ситуации. През последните месеци са направени конкретни стъпки на законодателно ниво и вече има въведени механизми, които предстои да бъдат тествани реално в практиката именно в условията на новите цени на строителните материали.

Тези мерки са насочени основно към обществените поръчки и публичния сектор, но целта е да се създаде по-устойчива среда за целия строителен бранш. Очакванията са компетентните институции да реагират на наблюдаваните ценови увеличения, така че ефектът върху крайния продукт да не бъде толкова драстичен за инвеститорите и крайните клиенти.

Източник: БНР, радио Варна