Компанията Топливо АД е на пазара от 78 години. Занимавала се е със строителни материали от времето на комунизма до днес. Нейният търговски директор Антон Иванов коментира пред Stroitelbg.bg актуалните теми за сектора.

- Кои са тенденциите във вашата работа?

Всъщност тенденциите са от гледна точка на материалите. Пазарът в момента расте доста. Има сериозен бум на строителството, който е свързан с еврото. Българинът инвестира масово в имоти. Браншът прегрява в момента. Има дефицит на строителни материали, което по принцип не е нормално.  

- Какво очаквате да се случи при влизането в еврозоната?

Нищо особено. Най-вероятно това прегряване ще се успокои. Очаквам още няколко процента може би да се вдигнат цените на имотите и най-вероятно строителството в няколко града ще намалее, един от тези градове е София. 

- Как това се отразява на търговията със строителни материали?

В нашият холдинг сме дистрибутори на строителни материали, като имаме две производства - на лакове и бои, и на бетонови изделия. В момента изпитваме забавяне на доставките, заради прегряването на строителството. Имаме в момента някои дефицити, които са свързани с програмата за санирането. Общо взето доставката на топлоизолациите са удължи драстично.  

- Какво вълнува в момента инвеститорите при започване на отношение с компания като вашата?

Вълнува ги да имат надежден партньор. Общо взето големите работят с големи. Това е да имат някой, на когото да разчитат, че по всяко време може да им достави материал на конкурентна цена, с бърза доставка и съответно със задоволителни условия на плащане.  

-  Предвид този бум на строителството, забелязвате ли разширяване на града към периферията?

Да, София и в момента се разширява. В София-окръг включително страшно много хора в момента гледат да избягат от града и търсят къщи около София и затова са популярни тези комплекси от къщи около София. 

- Какво мислите за цените на имотите?

Цените на имотите в момента според мен са реални на база на инфлацията, на база на другите европейски столици ние сме все още далеч от цените които са дори в една Хърватска.  

-  Какви са Ви прогнозите за близките години?

Няма да има сериозни увеличения. Предполагам, че ще има нещо в рамките на до 10 процента следващата една, две години. 

- Във вашия сектор усеща ли се инфлацията?

Естествено, материалите, които в момента се търсят са в дефицит и производителите вдигат цените им, защото има прекалено търсене. Иначе пазарът е сравнително спокоен.  

-  Ориентира ли се браншът към по-екологични материали?

С повишаване цените на имотите хората имат все повече и повече изисквания и на база това те търсят все повече качествени материали. Откъм еко материалите мисля, че има тепърва какво да се работи. Те не са задължителни в България. Няма сериозни облекчения от държавата, ако имаш сертифицирана сграда, което автоматично означава, че не са толкова атрактивни за самите инвеститори, но откъм качество на материалите качеството се е вдигнало драстично.  

- Какви политики цели Европа в това отношение?

В други страни в Европа има изисквания за еко материали, и тук ще дойде, но сме далеч от това. Проблемът е, че се задават страшно много регулации. От тези регулации най-вероятно хората ще бъдат потърпевши, крайните потребители, защото те оскъпяват страшно много материалите, които се влагат в строителството. Това означава, че има изключително много регулации, които са свързани примерно с дървения материал от местата от където трябва да се добива. Изключително много регулации има сега на всички опаковки, материали, пакетаж...да бъде рециклируемо, за многократна употреба. Това автоматично ще вдигне цените. Има отделен ресурс за строителните отпадъци, които някои държави искат едва ли не търговците да ги събират и след това депонират. Нещата са изключително тежки откъм регулация последните години.  

- Според Вас, как може да се реши проблемът със строителните отпадъци?

Трябва да се построят инсталации за преработка на тези отпадъци. В момента има даже една такава инсталация, пилотна и мобилна, около София, където могат да се оползотворяват отпадъците. Би трябвало да има повече интерес към такива системи, защото проблемът е сериозен.