Смяната на контакт, ключ или осветително тяло изглежда като сравнително лесна задача и много собственици на жилища се изкушават да я извършат сами. При електрическите инсталации обаче въпросът не е само дали човек може технически да направи ремонта, а какъв е обхватът на работата, какви нормативни изисквания се прилагат и какъв риск създава една грешка.

За България правилата са различни от тези в САЩ и не трябва директно да се пренасят американските понятия за разрешителни и работа на собственика.

Съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ) за текущ ремонт на сгради, съоръжения и инсталации не се изисква разрешение за строеж. Законът определя текущия ремонт като поддържане и подобряване на строежа и инсталациите, когато не се засяга конструкцията, не се променя предназначението и не се изменят натоварванията в помещенията.

Това обаче не означава, че всяка промяна по електрическата инсталация автоматично е „текущ ремонт“ или че работата може безопасно да бъде извършена без необходимите технически знания.

Кога говорим за текущ ремонт?

Типичен пример за малка ремонтна дейност е подмяната на съществуващ елемент, без да се променя принципно инсталацията.

Това може да включва например:

• подмяна на ключ за осветление със същото предназначение;
• подмяна на съществуващ контакт;
• смяна на осветително тяло на вече изграден извод;
• подмяна на повреден декоративен механизъм или рамка.

От гледна точка на строителния режим текущият ремонт не изисква разрешение за строеж по чл. 151, ал. 1, т. 1 от ЗУТ.

Но липсата на изискване за разрешение за строеж не е равнозначна на липса на технически изисквания.

Електрическата уредба трябва да бъде безопасна, а при проектиране, изграждане, реконструкция и основен ремонт на нисковолтови електрически уредби се прилагат нормативните правила за защита на хората, имуществото и правилното функциониране на системата.

Кога вече не става дума просто за смяна на контакт?

Границата се преминава, когато започне съществена промяна на съществуващата електроинсталация.

Например:

• изграждане на нов токов кръг;
• прокарване на нови кабелни трасета;
• значително увеличаване на електрическото натоварване;
• промени в разпределителното табло;
• добавяне или преработване на защитни устройства;
• основна подмяна на електрическата инсталация;
• цялостно преустройство на инсталацията при ремонт на жилището.

В зависимост от конкретния обхват тези дейности могат да излязат извън понятието за текущ ремонт и да попаднат в режим на реконструкция или основен ремонт. ЗУТ определя реконструкцията като възстановяване или замяна на основни части, съоръжения или инсталации и изпълнение на нови такива, когато се променят характеристики на строежа.

Затова при цялостно преокабеляване или сериозна промяна по инсталацията е разумно още преди започване на ремонта да се установи какъв точно административен и проектен режим се прилага за конкретния обект.

Електрическото табло не е място за експерименти

Особено внимание заслужава разпределителното табло.

В него се намират защитните и комутационните устройства на електрическите кръгове. Неправилно подбран автоматичен прекъсвач, лоша връзка или грешно изпълнена защита може да създаде риск от:

• прегряване;
• късо съединение;
• пожар;
• токов удар;
• невъзможност защитата да изключи при авария.

Нормативната база поставя изрични изисквания към защитата от директен и индиректен допир, автоматичното изключване и използването на защитни устройства.

Затова монтажът и промяната на автоматични прекъсвачи, ДТЗ и други устройства в таблото са работа, която е най-разумно да бъде възложена на квалифициран електротехник.

Какво представлява ДТЗ?

При съвременните жилищни електроинсталации важна роля има дефектнотоковата защита – ДТЗ.

В нормативните текстове се използва и по-техническото понятие „прекъсвач за токове с нулева последователност (дефектнотокова защита)“.

При определени приложения е предвидена допълнителна защита с устройство с номинален ток на задействане до 30 mA.

ДТЗ не трябва да се бърка с автоматичния прекъсвач.

Автоматичният прекъсвач основно предпазва токовия кръг при претоварване и късо съединение, докато дефектнотоковата защита реагира при определени токове на утечка и е важна част от защитата срещу поражение от електрически ток.

Банята изисква специално внимание

Особено неподходящо е човек без необходимата подготовка да импровизира с електрическата инсталация в баня или друго влажно помещение.

Комбинацията между вода, метални елементи и електричество увеличава риска при неправилно изпълнение.

Нормативните правила за нисковолтовите електрически уредби предвиждат мерки за защита, защитно изравняване на потенциалите и подходящо електрооборудване според външните въздействия.

При основен ремонт на баня електрическата част трябва да бъде планирана още преди облицовките, окачените тавани и мебелите. Това важи особено когато се предвиждат нови изводи за:

• бойлер;
• пералня;
• сушилня;
• електрическо подово отопление;
• осветление;
• огледало с осветление;
• вентилатор;
• контакти.

Вижте още в Stroitelbg.bg: Всичко, което трябва да знаете за ремонт на баня.

Планирайте електрическата инсталация преди довършителните работи

Една от най-скъпите грешки при основен ремонт е електрическите изводи да се планират след завършването на стените и таваните.

Още преди шпакловката и боядисването трябва да бъдат уточнени:

• местата на контактите;
• ключовете;
• осветителните тела;
• кабелните трасета;
• отделните токови кръгове;
• изводите за мощни електроуреди;
• позицията и конфигурацията на разпределителното табло.

След приключване на довършителните работи всяка корекция може да означава ново къртене и допълнителни разходи.

По темата Stroitelbg.bg разглежда подробно как трябва да се планира осветлението още на етап ремонт.

Какво означават цветовете на проводниците?

Това е още един показател защо електроинсталацията не трябва да се ремонтира по предположение.

В съвременните инсталации се използва цветова идентификация на проводниците, но при стари сгради цветовете невинаги могат да бъдат приемани като гаранция за действителната функция на проводника.

Само визуалното разпознаване не е достатъчно. Преди работа електрическата верига трябва да бъде правилно идентифицирана, обезопасена и проверена с подходящи измервателни средства.

Ако човек не може надеждно да установи фазовия, неутралния и защитния проводник, работата трябва да бъде оставена на специалист.

Заземяването е критична част от безопасността

При по-стари жилища състоянието на защитния проводник и заземителната система е особено важно.

Не е достатъчно контактът просто да „има ток“.

При дефект в електроуред правилно изпълнената система за защита има ключова роля за ограничаване на риска за хората.

Нормативните изисквания разглеждат защитния проводник, главната заземителна клема и изравняването на потенциалите като елементи от защитната система на електрическата уредба.

Stroitelbg.bg разглежда темата за заземяването и защитата на сградите и в материала „Интелигентни решения за мълниезащита и ранно предупреждение“.

Кога задължително да потърсим електротехник?

Независимо от административния режим, професионална намеса е силно препоръчителна при:

• работа по разпределителното табло;
• нови токови кръгове;
• цялостно преокабеляване;
• проблеми със заземяването;
• монтаж или промяна на ДТЗ;
• ремонт в баня и други влажни помещения;
• често изключване на автоматични прекъсвачи;
• загряване или обгаряне на контакти;
• миризма на изгоряла изолация;
• искрене;
• съмнение за повредени кабели;
• стара двупроводна инсталация, която предстои да бъде модернизирана.

Правилата за пожарна безопасност изискват неизправни електрически инсталации и съоръжения, които могат да причинят искрене, прекомерно нагряване, късо съединение или отказ на защитата, да бъдат спрени от експлоатация до отстраняването на неизправността.

Значи законно ли е сами да смените контакт?

Най-точният отговор за България е:

При ограничен текущ ремонт ЗУТ не изисква разрешение за строеж, но законът не трябва да се тълкува като общо разрешение всеки собственик да извършва всякакъв вид електромонтажни работи самостоятелно.

Решаващи са:

• обхватът на ремонта;
• дали се променя съществуващата инсталация;
• дали се изграждат нови токови кръгове;
• видът на помещението;
• необходимостта от проект;
• изискванията за електробезопасност;
• необходимостта от измервания и проверка след ремонта.

За дребна подмяна един технически компетентен човек може да прецени задачата като проста. При всяка намеса, която засяга защитите, окабеляването или структурата на инсталацията, квалифицираният електротехник е значително по-сигурният избор.

Спестените средства рядко оправдават риск от токов удар, пожар или скрит дефект в електрическата инсталация.

Нормативна база

Основните документи, които имат отношение към темата, са:

Закон за устройство на територията – чл. 151 и определението за „текущ ремонт“

Наредба № 1з-1971 за строително-техническите правила и норми за пожарна безопасност – включително изискванията към безопасната експлоатация на електрическите инсталации.

Нормативни изисквания за електрически уредби за ниско напрежение – правила за проектиране, изграждане, проверка, защита и поддържане на електрически уредби в сгради.