Какво ново във версия 2024 на ДЕХС

Преработената Директива за енергийните характеристики на сградите (ДЕХС) от 2024 г. въвежда нов оперативен двигател на енергийната трансформация: минимални стандарти за енергийните характеристики (MEPS) и прогресивни траектории за саниране. Тези инструменти са в основата на постигането на целта на ЕС за декарбонизиран сграден фонд до 2050 г.

Държавите членки вече планират изпълнението на изискванията за саниране на най-неефективните 16% от нежилищните сгради до 2030 г. и 26% до 2033 г. Освен това трябва да намалят средното енергопотребление на жилищния фонд с 16% до 2030 г. и 20–22% до 2035 г., като поне 55% от намалението трябва да дойде от най-слабо енергоефективните домове.

Тези усилия се подпомагат от сертификати за енергийни характеристики (EPC), паспорти за саниране (RP), индикатор за интелигентна готовност (SRI) и стандарти за качество на вътрешната среда (IEQ). Заедно те формират основата на по-здравословна, по-интелигентна и по-ефективна сградна среда.

Минимални стандарти за енергийни характеристики (MEPS)

MEPS се прилагат предимно за нежилищни сгради – търговски, обществени и административни.
Всяка държава определя национални прагове за енергопотребление, съответстващи на най-неефективните сгради от 2020 г. Целта е:

• до 2030 г. – да бъдат обновени най-лошите 16% от сградите;

• до 2033 г. – поне 26% от сградите да достигнат новите стандарти.

ДЕХС позволява гъвкавост при прилагането: държавите могат да изискват съответствие при продажба, отдаване под наем или основен ремонт. Неспазването подлежи на санкции, а прилагането се наблюдава от националните органи.

Траектории на саниране за жилищните сгради

За жилищните сгради ДЕХС въвежда национални цели за намаляване на средното енергопотребление, а не индивидуални стандарти за всяко жилище.
До 2030 г. трябва да има намаление с 16%, а до 2035 г. – 20–22% спрямо 2020 г.

Ключов приоритет са най-слабо енергоефективните домове (класове F и G) – именно от тях трябва да дойде поне половината от общото намаление.

Национални планове за саниране (NBRP)

До 2025–2026 г. всяка държава членка трябва да представи национален план за саниране на сгради (NBRP), който включва:

• конкретни мерки за прилагане на MEPS и жилищни траектории;

• политики за финансиране и техническа помощ;

• план за обучение на работната сила;

• система за наблюдение и санкции.

Финансиране и подкрепа от ЕС

Финансовата рамка е критична за успеха на директивата. ДЕХС изисква от държавите членки да въведат стабилни механизми за подкрепа, включително:

• грантове, данъчни облекчения и заеми с нулева лихва;

• целево финансиране от Социалния фонд за климата (от 2026 г.);

• програми като Механизма за възстановяване и устойчивост (МВУ), InvestEU, ELENA и LIFE.

Тези инструменти гарантират, че уязвимите домакинства и МСП няма да бъдат изоставени в процеса на обновяване.

Предизвикателства и фактори за успех

Прилагането на MEPS и траекториите за саниране изисква:

• актуални данни за сградния фонд;

• реалистични, но амбициозни стандарти;

• силен капацитет в строителния сектор;

• механизми за прилагане и санкции;

• обществено приемане чрез прозрачна комуникация и социална защита.

Преработената ДЕХС отбелязва нов етап в европейската енергийна политика – от доброволни към задължителни резултати.
Съчетаването на правни мандати, финансова подкрепа и ясни пътни карти превръща целта за нулеви емисии до 2050 г. в постижима реалност.
Това е не само стъпка към климатична неутралност, но и към по-здравословни, комфортни и достъпни домове за всички европейци.